【中國幕墻網(wǎng)】11月15日，十八屆三中全會通過的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》對外發(fā)布，其中提到“堅持計劃生育的基本國策，啟動實施一方是獨生子女的夫婦可生育兩個孩子的政策”。這標(biāo)志著延宕多年的“單獨二胎”政策將正式實施。
一、“單獨二胎”政策利好房地產(chǎn)市場
一項受到學(xué)界一定認(rèn)同的測算顯示，如果2015年全國城鄉(xiāng)統(tǒng)一放開“單獨二胎”，則每年多出生的人口將比現(xiàn)在增加100萬人左右。
由于住房市場發(fā)展日趨成熟，我國地產(chǎn)市場的發(fā)展與人口及家庭結(jié)構(gòu)關(guān)系逐漸增強。“單獨二胎”政策的對房地產(chǎn)市場的影響可以從近期和遠(yuǎn)期兩個方面體現(xiàn)出來。近期來看，隨著家庭子女?dāng)?shù)量的增多，必將帶動居民對改善性住房的需求;而從長遠(yuǎn)來看，二胎嬰兒長大成家，將拉動新增房地產(chǎn)的消費需求。
可以說，“放開二胎”將延續(xù)房地產(chǎn)行業(yè)人口紅利將，極大地促進(jìn)住房剛性需求的增加，對于我國樓市來說，是一劑興奮劑。
二、“單獨二胎”將間接拉動建筑鋁型材市場需求
鋁型材在建筑行業(yè)中主要應(yīng)用在門窗、幕墻等中，目前鋁制門窗在門窗中的占比約為55%，是主要的門窗材料。因此，建筑鋁型材市場需求主要依賴于房地產(chǎn)市場的發(fā)展，房地產(chǎn)市場的走勢與建筑鋁型材市場發(fā)展休戚相關(guān)。
據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《2014-2018年中國鋁型材行業(yè)市場需求預(yù)測與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》數(shù)據(jù)顯示，2012年我國建筑型材消費量約為718萬噸，較2001年增長了近5倍，但是由于近幾年房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控更為嚴(yán)厲，建筑鋁型材增長呈放緩的趨勢。
圖表：2000-2012年中國建筑鋁型材消費量(單位：萬噸，%)
從長遠(yuǎn)來看，“單獨二胎”政策對房地產(chǎn)市場利好，必將驅(qū)動建筑鋁型材市場的發(fā)展，行業(yè)長期看好。短期內(nèi)，改善住房需求的增長將帶動房地產(chǎn)市場交易的增加，同時會推動建筑裝飾業(yè)的發(fā)展，這對建筑鋁型材需求也起到一定的拉動作用，行業(yè)增速有望超過前幾年。【完】
