本篇文章內容由[中國幕墻網(wǎng)]編輯部整理發(fā)布：
2015年11月10日，由中國建筑金屬結構協(xié)會聯(lián)合全聯(lián)房地產商會共同主辦的門窗幕墻企業(yè)對話房地產業(yè)高峰論壇，在上海萬豪虹橋大酒店精彩上演。本屆論壇旨在給房地產企業(yè)、建筑設計師（詞條“建筑設計師”由行業(yè)大百科提供）與建筑門窗（詞條“建筑門窗”由行業(yè)大百科提供）幕墻企業(yè)打造一個直接對話的平臺。通過充分的交流與溝通，房地產商和建筑師將更加深入地了解“系統(tǒng)門窗的發(fā)展模式”、“系統(tǒng)門窗如何滿足客戶的需求”、“系統(tǒng)門窗企業(yè)與房地產企業(yè)的合作新模式”等問題。為各地的開發(fā)商、建筑設計師帶去最前沿的門窗幕墻行業(yè)新理念、新技術。
中國建筑金屬（詞條“金屬”由行業(yè)大百科提供）結構協(xié)會原會長姚兵 先生
中國建筑金屬結構協(xié)會原會長姚兵先生出席本次會議，發(fā)表題為：落實全會精神，促進產業(yè)鏈發(fā)展的主題演講，在姚兵先生激情洋溢的講話中，談到了門窗幕墻企業(yè)應該：
1、 把握重要戰(zhàn)略發(fā)展機遇期，包括“十三五”時期，推進“四個全面”，實現(xiàn)“五位一體”。
2、 樹立“五大”理念，以創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享成為企業(yè)發(fā)展的源動力。
3、 融入“十三五”發(fā)展規(guī)劃，姚兵先生還指出產業(yè)鏈、企業(yè)都是經(jīng)濟發(fā)展的微觀，必須在中觀(行業(yè))和宏觀(國民經(jīng)濟)指導下發(fā)展，要求企業(yè)一定制定適合新常態(tài)下的發(fā)展規(guī)劃和戰(zhàn)略，實施穩(wěn)中求進，實現(xiàn)中高速發(fā)展，以信息化、互聯(lián)網(wǎng)為工具，堅持創(chuàng)新驅動，學習工業(yè)4.0，落實國家《中國制造2025》，愿各位同行大展宏圖，從輝煌走向更加輝煌！
中國幕墻網(wǎng)(m.deyilong.com.cn)和中國門窗&配套材料網(wǎng)(windoor168.com)作為論壇的特約媒體，出席并報道本次盛會。以下內容，由中國幕墻網(wǎng)、中國門窗&配套材料網(wǎng)根據(jù)論壇現(xiàn)場發(fā)言嘉賓和觀眾互動提問整理而成：
一、行業(yè)發(fā)展的必然
門窗系統(tǒng)的概念大概從2000年在國內被提及，當時的房地產行業(yè)蓄勢待發(fā)，人們的注意力全部放在了房價上漲上，對于建筑門窗的關注度較低，但是國外品牌已經(jīng)開始關注中國市場，國內一些門窗品牌也正在開始嘗試系統(tǒng)門窗的研發(fā)。過后5年，大概從2005年到2010年，國內房地產行業(yè)一路高歌猛進，但是門窗性能好壞并沒能行業(yè)所愿被重視，仍舊是去曲高和寡，但是國外更多的系統(tǒng)門窗品牌進駐，國內原本專注于型材的門窗廠開始接受系統(tǒng)概念，投入力量研發(fā)系統(tǒng)門窗。在最近五年，國內房地產市場開始進入理性發(fā)展階段，買房子的業(yè)主更加關注房子本身的價值，為贏的買方，開發(fā)商開始借助系統(tǒng)門窗“搞”花樣，同時系統(tǒng)門窗行業(yè)逐漸誕生了一些國產品牌，加上國家相關政策的引導，系統(tǒng)門窗的種子終于落地，開始生根發(fā)芽。
從最初的痛苦孕育到目前系統(tǒng)門窗迎來最好的發(fā)展時代，國內系統(tǒng)門窗行業(yè)走過將近15年，但是從目前系統(tǒng)門窗行業(yè)的發(fā)展來看，眾多系統(tǒng)門窗企業(yè)并未做好準備。目前國內系統(tǒng)門窗行業(yè)存在的普遍問題就是重“組件”，輕“研發(fā)”，很多系統(tǒng)門窗企業(yè)認為選擇最好的型材、制造配件、玻璃、設備等組裝起來的門窗必定是高質量達標的，但是這些所謂的“高質量”組合與系統(tǒng)門窗相差甚遠，真正專業(yè)的系統(tǒng)門窗企業(yè)關注的是怎么樣放大組件的內在關聯(lián)性，實現(xiàn)1+1>2的效果。
國內從事系統(tǒng)研發(fā)的企業(yè)擁有自己實驗室的很少，但是國外系統(tǒng)門窗企業(yè)建立了自己完善的研發(fā)體系，同時最大成本支出不是型材配件而是研發(fā)成本，輸出的產品是關于系統(tǒng)門窗的技術，而不是門窗產品，這也是國內外在系統(tǒng)門窗研發(fā)上存在的差別和差距。目前在歐洲系統(tǒng)門窗的應用將近80%，而我國實際應用沒有超過1%，絕大多數(shù)還是性能較差的塑鋼（詞條“塑鋼”由行業(yè)大百科提供）和普通鋁合金門窗，盡管目前高性能的門窗需求市場不斷擴大，但是真正形成品牌效應的國內系統(tǒng)門窗企業(yè)寥寥無幾。
二、進一步來看，系統(tǒng)門窗企業(yè)的出現(xiàn)是國內門窗行業(yè)發(fā)展的必然產物
中國建筑金屬結構協(xié)會鋁（詞條“鋁”由行業(yè)大百科提供）門窗幕墻委員會主任黃圻認為：“當前門窗系統(tǒng)行業(yè)最缺少的就是規(guī)模化的企業(yè)，因為專注研發(fā)門窗系統(tǒng)需要投入大量資金和精力，行業(yè)領軍企業(yè)如果能夠研發(fā)相關的系統(tǒng)技術，之后在業(yè)內需求合作或者轉讓這種技術，是目前提升我國整個系統(tǒng)門窗行業(yè)發(fā)展的最為有效的途徑之一。”黃圻主任同時表示，國內的門窗發(fā)展也分幾個階段：最早的時候沒有品牌，沒有自己的核心技術，門窗企業(yè)基本以買通用材為主，通用材就是鋁型材廠“拿來”國外的型材樣本，仿造生產出型材后賣給門窗企業(yè)，這個階段沒有專利，因為都是模仿國外的產品。
之后，門窗企業(yè)慢慢發(fā)現(xiàn)這種窗戶的質量很差，加上國家建筑節(jié)能對門窗要求的提高，門窗企業(yè)就開始自己做研發(fā)，形成自己企業(yè)獨有的專利產品，然后委托型材廠加工，但前提是型材廠只能給他自己加工，一旦賣給其他人，就是侵權。如此一來，一些門窗企業(yè)就慢慢形成自己獨有的產品。“這個方向是對的，建筑節(jié)能要求門窗改造，首先型材必須改進，包括斷面鏈接方式、五金配件等都要改進。”黃圻主任說，改進的結果就是門窗行業(yè)開始出現(xiàn)個性化的產品。
如此一來，整個門窗行業(yè)的企業(yè)就面臨這樣一個形勢，一方面由于專利限制，去拿別人的型材是不允許的;另外之前共有通用的那些型材已不能滿足建筑節(jié)能的要求了。怎么辦?一種方法就是與有技術的門窗企業(yè)進行合作。
黃圻主任稱，這種合作的另外一個背景是，并不是所有的門窗企業(yè)都應該專注于研發(fā)。門窗產品的研發(fā)，一方面需要花費幾年的時間;另一方面，一款窗戶可能需要十幾個型材，而每一個型材都需要開模具，浪費嚴重;此外，研發(fā)的最終結果可能并不理想，因為門窗產品的研發(fā)還需要一些經(jīng)驗的積累。
“中小企業(yè)盲目地投資研發(fā)是沒有必要的，屬于低端重復，浪費了大量的人力和成本。”黃圻主任表示，在此情況下，假如行業(yè)內有幾家大型公司組織這方面的人才花時間和精力去研發(fā)，加上反復的測試和認證，結果良好，就可以在業(yè)內合作或者轉讓這種技術。在此背景下，這種提供技術服務支持的系統(tǒng)門窗公司開始出現(xiàn)。
三、“現(xiàn)實很骨感”
系統(tǒng)門窗國內的應用現(xiàn)狀如何呢?中國幕墻網(wǎng)借助行業(yè)專家、合作媒體的相關渠道了解確認，系統(tǒng)門窗產品在歐洲建筑市場的應用比例高達70%以上，而我國仍處于起步階段，應用比例不足1%。
成本是主要原因。提及系統(tǒng)門窗，前來參會北京某地產商造價采購部負責人直言，這些系統(tǒng)窗的價格比較高，一般分三個檔次，每平方米分別在1000元左右、1100元~1200元、1500元~2000元，“我們很少接觸這些門窗，不是我們用的產品”。該地產商所在的部門更關注成本，按照成本與質量的比重，在門窗的材料配置中依次關注型材、玻璃、五金件、輔材、副框。在建筑節(jié)能要求這一基本門檻的基礎上，計算不同材料的搭配成本，然后會選擇造價相對較低的產品。
另一名參會房企采購部經(jīng)理則表示，開發(fā)商對于門窗的關注點，排在前三位的分別為：滿足政府節(jié)能及規(guī)范的要求;一般住宅考慮成本造價，高檔住宅考慮客戶感受;一般住宅考慮兼顧門窗及外立面的美觀。而作為門窗生產服務商的代表，旭格技術總監(jiān)表示，“系統(tǒng)產品”相對來說在價格上肯定會更貴。畢竟系統(tǒng)門窗在推出市場前需要經(jīng)過上千次的測試，最終得到各項認證。這就意味著系統(tǒng)公司不得不在研發(fā)和測試上投入更多的經(jīng)費。門窗產品所有的測試和認證工作都由系統(tǒng)公司在前期完成，這也為投資者和開發(fā)商節(jié)省時間、精力與費用，并且確保安全性，從而最終在一定程度上降低成本。“在德國有這樣一句諺語，想買便宜的，那就準備買兩次吧。”旭格技術總監(jiān)幽默地闡述。
同時，作為中國系統(tǒng)門窗倡導者貝克洛門窗，在官方網(wǎng)站上發(fā)布資料表示，市場逐漸擴大使得系統(tǒng)門窗研發(fā)的邊際成本在逐步降低。以一套100平方米的住宅為例，其應用門窗面積一般在15平方米左右(主要用于建筑外立面)，系統(tǒng)門窗價格在1500元~2000元/平方米，比高質量的普通門窗貴大概500元~1200元/平方米。像北京、上海等一線城市目前房地產價格為每平方米2萬元~3萬元，二線城市為5000元~15000元，每平方米建筑面積只需增加150元左右，這對動輒上萬元的房地產銷售價格微乎其微。
黃圻主任回憶，在15年前的一次設計師會議上他就指出，當時北京的房價是4000元/平方米，用的窗戶至少應該是400元/平方米，但當時用的是200元的;現(xiàn)在北京的房價甚至到了4萬元/平方米，用的窗戶才600元/平方米，“太不匹配了，中國門窗行業(yè)發(fā)展水平這么低，歸根結底就是應用水平低，開發(fā)商不去用好窗戶。”不過，房企的代表向中國幕墻網(wǎng)“訴苦”道，現(xiàn)在開發(fā)商拿地都很貴，不像之前拿地價格比較低的時候，可以用高配置吸引客戶，達到快速賣房的目的。“現(xiàn)在雖然房價很高尤其是一線城市，但是地價占很大比重，建安成本沒怎么變動，減去地價，剩余的材料采購成本很有限，所以現(xiàn)在開發(fā)商都在細挖成本。”
四、借力綠色建筑
系統(tǒng)門窗是從一樘完整的、系統(tǒng)的門窗出發(fā)來達到綜合性能最優(yōu)，而開發(fā)商的出發(fā)點是將一樘門窗打散，在滿足建筑節(jié)能任務的前提下選擇成本最優(yōu)。不過，系統(tǒng)供應商與開發(fā)商未來會有一個交集，就是系統(tǒng)節(jié)能的要求。
中國建筑科學研究院建筑設計院綠色建筑中心負責人，在談到國家推進綠色建筑時，向中國幕墻網(wǎng)述說道，綠色建筑對門窗的最大要求就是節(jié)能，主要影響因素就是材質、玻璃，而氣密性與水密性（詞條“水密性”由行業(yè)大百科提供）則與加工精度、密封條有關;另外的要求就是聲、光、熱，綠色建筑通過這些方面提高建筑的舒適度。“這是綠色建筑標準中對門窗的要求，門窗企業(yè)應該在這些方面提高產品綜合性能。”
根據(jù)綠色建筑對門窗的要求，門窗在綠色建筑中是一個整體系統(tǒng)。“目前門窗行業(yè)出現(xiàn)了一個偏差，總是聚焦在每一個材料的保溫性能，比如型材、玻璃、膠條這些散件上，但這些散件組合之后門窗整體K值(傳熱系數(shù)（詞條“傳熱系數(shù)”由行業(yè)大百科提供）)是多少，這個才是關鍵。”
對于門窗體系K值，業(yè)界某技術團隊也一直在做研究，將門窗不同散件搭配之后，結合施工工藝做模擬計算，最后得出門窗系統(tǒng)的K值。在對外提供服務的過程中，確定系統(tǒng)K值后，并將對應的每一項散件的參數(shù)告知客戶，這樣系統(tǒng)整體解決方案的成本才是最優(yōu)的。研究實驗表明，加強門窗系統(tǒng)的節(jié)能性，增加成本并不多，但建筑保溫性能效益最大。
江蘇某綠色建材研發(fā)負責人告訴中國幕墻網(wǎng)編輯，綠色保溫的最終追求是安裝在墻體上門窗的K值最優(yōu)，單獨追求型材、玻璃等散件的保溫性能沒有意義，這些散件固然影響著整窗的保溫性能，但門窗結構、組裝安裝等同樣是影響整窗K值的關鍵因素。
隨著北京、上海等全國一線城市，某房企采購部負責人認為，對建筑節(jié)能標準的提升，為了達到寒冷地區(qū)建筑節(jié)能標準，開發(fā)商一是會考慮選擇塑鋼窗;二是會考慮系統(tǒng)窗或者非系統(tǒng)窗但提高玻璃隔熱系數(shù);三是高檔住宅會考慮用進口系統(tǒng)窗或鋁木復合門窗。“說到底還是要解決型材和玻璃問題。”
綜述，門窗誕生不是偶然，但是系統(tǒng)門窗在中國的出現(xiàn)不能排除偶然的因素，系統(tǒng)門窗原本最為核心內涵的就是“系統(tǒng)化”的技術應用，系統(tǒng)化技術不是靠拼裝完成，真正“打敗”國家標準的是系統(tǒng)技術而不是構成組件。從“碎片概念”發(fā)展到“獨立標準”市場，從“高投入、低回報”到“可觀溢價盈利”，我國門窗系統(tǒng)行業(yè)發(fā)展任重道遠。
