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由中國建筑金屬結構協會聯合多家商會、聯盟所共同主辦的“裝配式建筑中門窗的應用及系統解決方案——第五屆房地產業與門（詞條“門”由行業大百科提供）窗（詞條“窗”由行業大百科提供）幕墻行業高峰論壇”于2016年11月8日在北京臨空皇冠假日酒店舉辦。本屆論壇將以裝配式建筑為關鍵點，為房地產業以及門窗幕墻行業打造一個溝通交流的平臺，深度探討現代工業化建筑方式中高性能門窗產品的選取標準、安裝工法及增值效益的提升。
峰會背景：
推動裝配式建筑取得突破性進展，10年時間實現“裝配式建筑占新建建筑比例達到30%”，已成為中央城市工作會議提出的重要目標。而作為與建筑唇齒相依的門窗幕墻行業，則是滿足當今用戶精細化需求、與裝配式建筑互成體系的關鍵一環。系統門窗在裝配式建筑中如何應用?裝配式建筑對于門窗等部品的選擇都有哪些標準化、模塊化、系統化的具體要求?裝配式建筑中，門窗企業該如何最大化發揮其工匠精神，嚴格把關安裝工法精準度，完美達到水氣密性的保證，提升防水性能?
第五屆房地產業與門窗幕墻行業高峰論壇現場
中國建筑金屬結構協會 劉哲 秘書長 致辭
劉哲介紹了系統門窗等優質門窗產品，在節能建筑中充當的重要價值。同時，在裝配式建筑大力推廣的今天，門窗行業迎來普及發展良機。協會搭建“房地產業與門窗幕墻行業高峰論壇”旨在整合上 、下游資源，營造合作共贏的發展理念。為此，本屆峰會將從房地產行業的發展趨勢 、門窗節能技術創新及在裝配式建筑中的應用兩方面，向參會代表闡述行業前景。最后，劉哲秘書長希望大家充分利用這個平臺，達成更多共識，收獲更多成果。衷心祝愿在場的地產商、建筑設計師及門窗行業同仁能夠滿載而歸！
知己知彼，方能有的放矢!中國幕墻網m.deyilong.com.cn，2015-2016年度，針對上、下游需要相互了解，共同發展的初衷，通過采訪、收集和整理，共推出11期“甲方采購經理人的自白系列”專題文章。通過詼諧幽默的文筆，一針見血的態度，為您還原了一個“甲方”的真實心聲。同時，揭示了上游企業的期待，旨在幫助您發現問題，找到需求，完善服務!以下為部分精彩內容回顧，敬請關注：
地產采購經理的自白系列之——數據告訴我，在哪建房才好賣!
根據對本文的閱讀和理解，我們總結出來當前房地產市場的核心狀況是：政府控制一、二線城市的“土地供應量(逐年遞減)”，而通過統計局的官方數據，這類城市的“凈流入人口”還在不斷增加，雙效疊加，是帶來當前一、二城市房價火爆的絕對誘因。反觀三、四線城市，為了招商引資，吸納更多人才，政府每年都在加大“土地供應量”，但“凈流入人口”卻增減不一，“去庫存”的效果不佳，客觀印證了這一現象。
為什么國家要這樣做呢?目標：打造有競爭力城市，通過高房價擠出低端產業及其人口，實現產業與人口的騰籠換鳥。
本文作者：新城控股集團高級副總裁歐陽捷，將從“人、地、錢”三個緯度，為中國幕墻網m.deyilong.com.cn讀者，分析近期樓市熱點話題，以及展望住宅市場的未來走勢。
今年上半年的房地產市場非常的火爆，從銷售面積同比增長28%，銷售額的增長44%，最重要的是歷史的最高峰，超過了2015、2014年，甚至是之前的每一年。市場的火爆也導致了房價商家 ，全國房價上漲12%，三四線城市也同比上漲3.4%。這也應驗了一年前的判斷，少數城市也有下跌。這個結論是因為我們看到了央行貨幣的超發，超發12.45億。去年的5個月，會發400億，最后的結果是4萬億。
地產采購經理的自白系列之——節約的每一分錢都是純利潤
經濟下行，建筑業遭遇寒冬，在如此情況下，需要房地產公司強化專業采購出效益，因為采購節約的每一分錢都是企業的純利潤。
幕墻門窗是建筑的重要的組成部分，占到建筑總面積20%左右，幕墻門窗企業在服務業主的過程中，配合業主重視門窗的設計管理、采購管理、智能控制是非常重要的。作為地產采購者，提高所采購的產品的性價比、降低采購成本，是自己公司的利潤增長點。
地產采購經理的自白系列之——開發商只會壓價嗎?NoNoNo
“甲方只會壓價”!這似乎是建筑行業供應商的共識!事實呢?這是一個誤解。
最低價中標帶來的絕不是簡單的低成本，而是共贏上的缺失，與供應商之間平衡點的缺失。新常態下，甲方更需要尋求與供應商的共贏。當然，甲方想要的“贏”和供應商想要的“贏”會有差異。
任何事情想取得共贏，其中的條件都會相對苛刻。針對房地產業，采購的過程當中，很容易走入一個誤區，那就是我一定要確保我的利益，但這往往意味著將對方壓死，如果雙方都抱著這樣的心態，這一單采購基本是要毀了。采購中，各自都有想要贏的內容，尋找到平衡點，才能實現共贏。
地產采購經理的自白系列之——神啦!賜我專業化采購技能吧!
幕墻是個有各種材料種類組成的系統工程，要想做好專業化的幕墻采購，采購人員本身也需要提升自己的素質，熟悉幕墻工程的專業知識、前期采購、后期施工包括結算等各個硫節的重點，才能成功做好幕墻采購。
房地產的如火如茶的發展，帶動了多個產業的高速前進，而幕墻系統的使用，則是房地產建材（詞條“建材”由行業大百科提供）采購當巾的重要組成部分，由于行業缺乏規范性，魚龍混雜的市場使房地產采購人很難去辨析孰優孰劣，而本文將從專業的房地產采購人的視角出發，解讀幕墻采購的關鍵點。
地產采購經理的自白系列之——門窗標準化在房產采購中的重要性
門窗標準化是應用于項目的門技術與門窗產品的一體化解決方案.實現門窗標準化真正為房產采購提供優質可控的門窗。
門窗是建筑外圍護結構的開口部位，是抵御風雨塵蟲，實現建筑熱、聲、光環境等物理性能的極其重要的功能性部件，直接關系到建筑的使用安全、舒適節能和人民生活水平的提高。它必須具有采光、通風、防風雨、保溫、隔熱、隔聲、防塵（詞條“防塵”由行業大百科提供）、防蟲、防火、防盜等多種使用功能，才能為人們提供安全舒適的室內居住環境，同時作為建筑外墻和室內裝飾的一部分，其結構形式、材料質感、表面色彩等外觀效果，對建筑物內外的美觀協調起著十分重要的功能和裝飾作用。
地產采購經理的自白系列之——鋁合金門窗的采購指南
隨著國家大力發展城鎮化建設，以及節能建筑標準的推進，二、三線城市快速提升與發展，給鋁合金門（詞條“鋁合金門”由行業大百科提供）窗行業帶來了巨大的發展商機，學會判別鋁合金材料的好壞也成為消費者必備的知識。中國幕墻網m.deyilong.com.cn 從房地產大亨“萬科集團”獲得鋁合金門窗現場管理手冊，將站在“甲方的角度”，向大家簡要介紹“采購方”，對鋁合金門窗的組成、生產加工過程、安裝過程，以及對主要材料、加工安裝過程的控制要點和方法。另：詳細的材料、加工、安裝規范要求請參照相應國家規范標準及合同技術要求附件。
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第五屆房地產業與門窗幕墻行業高峰論壇現場
作為“十三五規劃”的開局之年，一系列利好政策的出臺，使得我國上半年房地產市場迎來整體復蘇，但就長久而言依然處于火熱謹慎的態勢。因此，參與本次會議的聽眾，普遍對于房地產業和門窗幕墻行業的整體發展趨勢，存在以下的觀點：“居者有其屋”已不能在根本上滿足消費者對于居住環境的改善需求，“居者優其屋”的觀念愈發深入人心，對于綠色、安全、節能建筑的要求日趨明顯;而人口紅利的逐漸消失，人工建造成本的持續上漲，以及建筑門窗安裝問題的日益凸顯，使得傳統建造方式已經無法滿足城市現代化進程的發展以及工業化建筑的快速推進。由此，大量現場作業轉移到標準化設計、工廠化生產、裝配化施工，是推進房地產業轉型升級，降低人工成本、提高生產效率、保證施工流程的重要舉措。
通過本次高峰論壇，與會代表清楚的認識到我國裝配式建筑的現狀，以及未來裝配式建筑的發展。同時，到場專家學者也提到了，系統門窗在裝配式建筑中如何應用，分析了裝配式建筑對于門窗等部品的選擇都有哪些標準化、模塊化、系統化的具體要求等。
