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2020年12月25日上午，深圳市2020年第三批新開工項(xiàng)目集中啟動(dòng)活動(dòng)在龍崗區(qū)坪地高中園建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)舉行，納入本次集中啟動(dòng)的項(xiàng)目共366個(gè)，總投資約5100.1億元，2020年度計(jì)劃投資約636.6億元。其中，互聯(lián)網(wǎng)+未來科技城引起市場(chǎng)的高度關(guān)注。
2020年第三批集中開工的項(xiàng)目位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道，用地面積80.9萬平方米，開發(fā)規(guī)模200萬平方米;主要建設(shè)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、商業(yè)、生活配套設(shè)施、科技展覽館、數(shù)據(jù)及智慧控制中心等;項(xiàng)目建設(shè)成為騰訊全球總部，將塑造濱海標(biāo)識(shí)性科技園區(qū)，進(jìn)一步擴(kuò)大騰訊的全球影響力。
◎ 項(xiàng)目總投資：318.9億
◎ 項(xiàng)目單位：騰訊科技(深圳)有限公司
據(jù)悉，互聯(lián)網(wǎng)+未來科技城項(xiàng)目位于寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道，用地面積80.9萬平方米，開發(fā)規(guī)模200萬平方米，主要建設(shè)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、商業(yè)、生活配套設(shè)施、科技展覽館、數(shù)據(jù)及智慧控制中心等。項(xiàng)目建設(shè)成為騰訊全球總部，將塑造濱海標(biāo)識(shí)性科技園區(qū)，進(jìn)一步擴(kuò)大騰訊的全球影響力。項(xiàng)目總投資達(dá)到318.9億，單位正是騰訊科技(深圳)有限公司。
早在2016年，深圳市政協(xié)召開六屆十七次主席會(huì)議上就有消息透露，深圳將在大鏟灣劃給騰訊一座“科技島”，打造一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)科技園拉動(dòng)這個(gè)產(chǎn)業(yè)。此外，根據(jù)大鏟灣的用地面積和就業(yè)、居住人口規(guī)劃來看，業(yè)內(nèi)人士分析這可能會(huì)是一個(gè)類似蘋果、谷歌的低密度總部基地。
騰訊互聯(lián)網(wǎng)+未來科技城所在地——大鏟灣
據(jù)了解，去年寶安區(qū)工業(yè)和信息化局發(fā)布了關(guān)于《深圳“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城選址地塊重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選方案》的公示，騰訊科技(深圳)有限公司在深圳市南山區(qū)已有兩塊產(chǎn)業(yè)用地，分別為2006年2月取得T304-0111地塊，土地功能為工業(yè)用地，已建騰訊大廈;2010年4月取得T204-0072地塊，土地功能為工業(yè)用地，已建騰訊濱海大廈。此外，騰訊辦公面積還面臨130萬平方米的缺口。對(duì)此，網(wǎng)友調(diào)侃道，“企鵝島”的設(shè)想或?qū)⒊蔀楝F(xiàn)實(shí)。
圖片來源：NBBJ
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未來，將有8-10萬騰訊人進(jìn)駐企鵝島。
規(guī)劃引入騰訊效果廣告、騰訊云、互聯(lián)網(wǎng)+醫(yī)療、前沿科技等7大產(chǎn)業(yè)將進(jìn)駐，形成“六基地一平臺(tái)”。
“網(wǎng)絡(luò)城市”規(guī)劃中包含辦公區(qū)、員工公寓、商業(yè)單元、公共設(shè)施、學(xué)校(9年一貫制中小學(xué)及高中)和會(huì)議中心。
根據(jù)估算，該項(xiàng)目最終可容納8-10萬名員工，并在建成后對(duì)所有市民開放。
“企鵝島”建立200萬平“網(wǎng)絡(luò)城市”未來近10萬騰訊人在這里辦公
“企鵝島”將建立一座面積達(dá)200萬㎡的“網(wǎng)絡(luò)城市”。約等于6個(gè)騰訊總部濱海大廈的體量。
其總體規(guī)劃以人為核心，建筑、區(qū)塊、交通和開放式空間的設(shè)計(jì)都以人的體驗(yàn)為焦點(diǎn)而設(shè)計(jì)，避免機(jī)動(dòng)車輛的干擾，以及隨之而來的噪音、污染和快節(jié)奏緊張感。
開放式的通透園區(qū)提供充足的公共空間和配套設(shè)施，并以地鐵、自行車道等方式與城市其他區(qū)域便捷相連。
規(guī)劃引入騰訊效果廣告、騰訊云、互聯(lián)網(wǎng)+醫(yī)療、前沿科技等7大產(chǎn)業(yè)將進(jìn)駐，形成“六基地一平臺(tái)”。
“網(wǎng)絡(luò)城市”規(guī)劃中包含辦公區(qū)、員工公寓、商業(yè)單元、公共設(shè)施、學(xué)校(9年一貫制中小學(xué)及高中)和會(huì)議中心。
根據(jù)估算，該項(xiàng)目最終可容納8-10萬名員工，并在建成后對(duì)所有市民開放。
(圖片來源：NBBJ)
除此之外小米集團(tuán)深圳國(guó)際總部項(xiàng)目、今日頭條后海總部也紛紛傳來新消息
日前，小米集團(tuán)深圳國(guó)際總部項(xiàng)目啟動(dòng)國(guó)際設(shè)計(jì)競(jìng)賽，而今日頭條后海總部建設(shè)動(dòng)工在即。
小米國(guó)際總部位于深圳市南山區(qū)后海中心區(qū)，東至登良路，西側(cè)與萬潤(rùn)萬象城一路之隔，北至海德三道，南至海德二道。項(xiàng)目鄰近地鐵11號(hào)線、地鐵13號(hào)線(在建中)后海站，東側(cè)為深圳灣，西側(cè)緊鄰華潤(rùn)深圳灣萬象城，北側(cè)與深圳灣體育中心一路之隔，南側(cè)緊鄰中國(guó)華潤(rùn)大廈。項(xiàng)目位于后海金融商務(wù)總部基地，匯集騰訊、阿里巴巴、聯(lián)想、華潤(rùn)、中海油、海信、中鐵等知名企業(yè)總部。
本次的招標(biāo)內(nèi)容為小米國(guó)際總部項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)。總價(jià)不超過600萬元人民幣。項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2021年2月10日公布中標(biāo)單位。
小米國(guó)際總部宗地的區(qū)位圖。
另一簽約項(xiàng)目，深圳今日頭條科技有限公司的字節(jié)跳動(dòng)后海中心項(xiàng)目，在拿地后也完成了國(guó)際設(shè)計(jì)競(jìng)賽，于2020年10月22日確定中標(biāo)單位為美國(guó)Ennead Architects LLP+亦建設(shè)計(jì)咨詢(上海)有限公司。
同期，南山區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布公告，字節(jié)跳動(dòng)后海中心基坑支護(hù)與土石方工程，建設(shè)單位為深圳今日頭條科技有限公司，開工日期為2021年1月2日，竣工日期2021年11月9日。
該宗地位于深圳市南山區(qū)后海商務(wù)金融總部，項(xiàng)目用地東至中心路，北至創(chuàng)業(yè)路。地塊位于后海商業(yè)區(qū)主景觀帶(綠化帶、水系)交叉口，東側(cè)直面深圳后海和人才主題公園，展示面及視野較好。項(xiàng)目西側(cè)為已建成的海信南方大廈，南側(cè)為已建成的中鐵大廈，北側(cè)是后海商業(yè)區(qū)景觀帶，東側(cè)為城市水系，且臨近深圳后海內(nèi)湖，可直接看到深圳灣海景。項(xiàng)目建成后，包括辦公55075㎡、商業(yè)1500㎡、食堂5900㎡。地塊需設(shè)置不少于615平方米的公共開放空間，并依據(jù)《南山后海中心區(qū)城市設(shè)計(jì)》確定。
字節(jié)跳動(dòng)后海中心項(xiàng)目宗地區(qū)位圖。
