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房地產(chǎn)，好像是中國一切產(chǎn)業(yè)的線頭……然而房地產(chǎn)的債，卻是建筑人來還｜2022年12月20日晚，江蘇南通二建公告稱，截止目前企業(yè)到期未清償債務(wù)累計(jì)1.16億元。加上已經(jīng)進(jìn)入債務(wù)重組或破產(chǎn)清算的南通一建、南通三建、南通六建以及蘇中建設(shè)，“中國建筑鐵軍”至此幾乎全軍覆沒。
江蘇南通二建集團(tuán)有限公司公告，2022年12月14日，公司在張家港農(nóng)商銀行的3000萬敞口銀承到期未兌付。2022年12月15日，在建設(shè)銀行的6000萬元流動(dòng)資金貸款未還款。2022年12月19日，在建設(shè)銀行的逾期貸款增加至8600萬元。截止目前到期未清償債務(wù)累計(jì)11600萬元。
受疫情及房地產(chǎn)市場下行影響，南通二建項(xiàng)目施工進(jìn)度緩慢，也未達(dá)到回款預(yù)期，公司經(jīng)營持續(xù)承壓，現(xiàn)金流緊張。
截至2022年11月末，票交所披露南通二建票據(jù)承兌逾期余額1.06億元，累計(jì)逾期發(fā)生額6.26億元。據(jù)中國執(zhí)行信息網(wǎng)公開查詢結(jié)果，截至2022年11月末南通二建被納入被執(zhí)行人案件合計(jì)115件，執(zhí)行標(biāo)的金額合計(jì)2.02億元，案件數(shù)量及涉案標(biāo)的金額持續(xù)增長。
從業(yè)績上看，2022年前三季度南通二建實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入183.56億元，同比下降12.51%;實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤7.08億元，同比下降15.55%。
截至2022年三季末，南通二建總資產(chǎn)有480.71億元，總負(fù)債326.8億元，凈資產(chǎn)153.91億元，資產(chǎn)負(fù)債率為67.98%。
據(jù)悉，12月15日南通市副市長、啟東市市委書記李玲組織專項(xiàng)協(xié)調(diào)會(huì)，成立了金融服務(wù)組、清收清欠組和司法服務(wù)組在內(nèi)的三個(gè)專項(xiàng)小組進(jìn)駐二建集團(tuán)，幫助企業(yè)開展自救。
建筑鐵軍幾乎全軍覆沒
中國建筑看江蘇，江蘇建筑看南通。
據(jù)江蘇省住建廳公布數(shù)據(jù)顯示，2021年江蘇實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)總產(chǎn)值41642億元，其中南通首破萬億達(dá)到10612.2億元，占江蘇全省四分之一。
2021年“全球最大250家國際承包商”榜單，4家公司入圍——南通三建、南通建工、南通二建、南通四建，皆來自南通。當(dāng)年，南通市建筑業(yè)總產(chǎn)值首次破萬億，產(chǎn)值規(guī)模穩(wěn)居全國地級(jí)市首位。
魯班獎(jiǎng)，中國建筑行業(yè)工程質(zhì)量最高榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)。《2020～2021年度第一批中國建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)入選名單》顯示，南通市建筑企業(yè)總承包工程獲5個(gè)魯班獎(jiǎng)。至此，南通市已累計(jì)斬獲115個(gè)魯班獎(jiǎng)，居全國地級(jí)市首位。
出生于啟東市呂四港鎮(zhèn)的陶桂林，是南通建筑業(yè)繞不過的人。1922年，陶桂林在上海創(chuàng)立了著名建筑企業(yè)——馥記營造廠，后來發(fā)展成中國數(shù)一數(shù)二的建筑企業(yè)。陶桂林前后承建了廣州中山紀(jì)念堂、南京中山陵、上海國際飯店等知名工程。1931年，陶桂林在南通創(chuàng)辦國內(nèi)第一所建筑職業(yè)學(xué)校——志誠土木建筑職業(yè)學(xué)校，為當(dāng)?shù)亟ㄖ䴓I(yè)發(fā)展打下基礎(chǔ)。
抗戰(zhàn)時(shí)期，陶桂林承擔(dān)了幾家搬遷到重慶的兵工廠建設(shè)，為抗戰(zhàn)做出了特殊貢獻(xiàn)。南通建筑子弟的血脈也在一代代傳承。
南通市住建委信息，上世紀(jì)五六十年代，南通建筑隊(duì)伍參加了首都十大建筑、南京長江大橋建設(shè);改革開放以來，南通建筑業(yè)1978年組織成建制施工隊(duì)伍，進(jìn)入克拉瑪依、大慶油田建設(shè)，后又陸續(xù)開辟了華北、華東、中西部及南方等地建筑市場。
1997年后，南通一建、二建、三建、四建等公司，陸續(xù)改制成民營企業(yè)或股份制企業(yè)，打開了市場活力。
2020年中國企業(yè)500強(qiáng)榜單中，南通建筑業(yè)上榜8家企業(yè)——中南控股集團(tuán)有限公司(第78名)、南通三建控股有限公司(第140名)、南通四建集團(tuán)有限公司(第274名)、南通二建集團(tuán)有限公司(第281名)、蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司(第324名)、南通六建建設(shè)集團(tuán)有限公司(第377名)、龍信建設(shè)集團(tuán)有限公司(第439名)、通州建總集團(tuán)有限公司(第442名)。
▍南通六建破產(chǎn)重整 曾承建世界第一高樓迪拜塔
2022年2月13日晚，全國企業(yè)破產(chǎn)重整網(wǎng)發(fā)布消息：如皋市人民法院已正式裁定受理南通六建破產(chǎn)重整案，并指定南通六建清算組擔(dān)任管理人。
在2022年2月8日，南通六建債權(quán)申報(bào)工作開始啟動(dòng)，目前尚無法評(píng)估破產(chǎn)重整所需時(shí)長。團(tuán)隊(duì)正在調(diào)查南通六建名下資產(chǎn)，尚未對(duì)外招募投資人。
南通六建成立66年以來，承建諸多地標(biāo)建筑，為國內(nèi)“包工頭”標(biāo)桿。其最有名的建筑為迪拜哈利法塔、迪拜雙塔工程、迪拜三塔等。要知道，迪拜哈利法塔是世界第一高樓，高828米，樓層總數(shù)162層，造價(jià)15億美元。
今年9月，此前已申請(qǐng)過三次破產(chǎn)的南通六建，100%股權(quán)被成功拍賣。
▍蘇中建設(shè)兩次被申請(qǐng)破產(chǎn)清算
2021年12月22日，蘇中建設(shè)被申請(qǐng)破產(chǎn)重整。蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司成立于1949年2月，1998年12月成立了規(guī)范的股份公司，2005年6月改制成為自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的民營企業(yè)。
2020年施工總產(chǎn)值789.6億元。
是全國知名的"南通鐵軍"主力之一，先后榮獲“全國五一勞動(dòng)獎(jiǎng)狀”、“創(chuàng)魯班獎(jiǎng)工程突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”等多個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)和榮譽(yù)稱號(hào);是"江蘇省AAA級(jí)資信企業(yè)"，2021年，公司位列中國企業(yè)500強(qiáng)第323位，中國民營企業(yè)500強(qiáng)第142位。
先后承建了無錫海瀾財(cái)富中心、新疆特變電工科技研發(fā)中心、上海世博會(huì)英國館、臺(tái)灣館、愛爾蘭館、內(nèi)蒙古博物館、北京國航總部大廈、南京中環(huán)國際等工程。
2021年6月3日，蘇中建設(shè)相關(guān)負(fù)責(zé)人還出席了恒大集團(tuán)一年一度的戰(zhàn)略合作伙伴交流會(huì)。
據(jù)了解，恒大多個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，包括著名的“恒大城”，蘇中建設(shè)都是承包商。有市場聲音表示，蘇中建設(shè)是受恒大暴雷影響最大的企業(yè)之一。
▍南通三建組建債委會(huì)
2022年4月1日，江蘇南通三建集團(tuán)股份有限公司 ( 以下簡稱“南通三建 ”)公告稱，在南通市市政府的支持下，公司已組建金融機(jī)構(gòu)債權(quán)委員會(huì)，擬進(jìn)行債務(wù)重組。
重組前，南通三建旗下多只境內(nèi)債券展期，信用等級(jí)一降再降，2020年其3億美元債就因無法正常兌付，被穆迪定性為違約。
南通三建是一家大型綜合性現(xiàn)代建筑企業(yè)集團(tuán)，以建筑施工為基礎(chǔ)，集金融、投資、房地產(chǎn)、運(yùn)營服務(wù)、海外經(jīng)營、科技孵化六大產(chǎn)業(yè)于一體。
作為恒大集團(tuán)供應(yīng)商，南通三建項(xiàng)目合同額規(guī)模大，受前者資金面緊張影響，其在工程款結(jié)算和資金回流上被拖累。
可以說，自從2020年起南通三建資金鏈緊張初現(xiàn)，恒大爆雷成了壓垮它的最后一根稻草。
▍南通一建破產(chǎn)清算。
南通市崇川區(qū)人民法院于2020年4月13日，裁定受理南通一建集團(tuán)有限公司破產(chǎn)清算一案。
根據(jù)相關(guān)信息顯示，南通一建集團(tuán)有限公司創(chuàng)立于1988年12月，改制于2000年，公司目前注冊(cè)資金10058萬元，建筑總承包一級(jí)資質(zhì)。現(xiàn)已發(fā)展成為集房屋建筑、房地產(chǎn)開發(fā)、市政建設(shè)于一體的綜合性施工企業(yè)，擁有4家控股企業(yè)、11個(gè)分公司。施工隊(duì)伍遍布上海、北京、天津、黑龍江、安徽、浙江以及本省的南京、蘇州、無錫、淮安、南通、徐州等建筑市場。
至此，號(hào)稱“中國建筑鐵軍”的南通建筑業(yè)幾乎全軍覆沒。
