2015年鋁門窗幕墻委員會工作報告——黃圻

　　由中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會鋁門窗幕墻委員會主辦，上海回天新材料股份有限公司協(xié)辦的“2015年鋁門窗幕墻委員會工作會議”于2015年12月20日在在上海中航泊悅酒店隆重召開。

　　會上，中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會副秘書長，鋁門窗幕墻委員會主任黃圻先生做2015年委員會工作總結(jié)報告。

中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會副秘書長，鋁門窗幕墻委員會主任黃圻先生

2015年鋁門窗幕墻委員會工作總結(jié)

　　一、宏觀經(jīng)濟形勢對門窗幕墻行業(yè)的影響

　　1、宏觀經(jīng)濟對行業(yè)的影響

　　今年以來，世界經(jīng)濟面臨錯綜復雜局面，全球經(jīng)濟復蘇緩慢。我國的經(jīng)濟形勢和運行態(tài)勢總體是好的，經(jīng)濟發(fā)展長期向好的基本面沒有變，韌性好、潛力足、回旋空間大的基本特性沒有變，經(jīng)濟持續(xù)增長的良好支撐基礎(chǔ)和條件沒有變。新的增長點正在加快，新的增長動力正在形成，經(jīng)濟發(fā)展的最終前景是廣闊。

　　多年來，改革開放的高速經(jīng)濟發(fā)展給我們建筑行業(yè)帶來了無數(shù)的商機，建筑新興產(chǎn)業(yè)的誕生，帶來大量的就業(yè)機會，新型建筑幕墻（詞條“建筑幕墻”由行業(yè)大百科提供）美化了城市，高檔門窗的使用改善了人們的居住環(huán)境。但是在高速發(fā)展過程也帶來了一些問題和疑惑，中國開始進入新常態(tài)下的結(jié)構(gòu)性調(diào)整階段。

　　2、我國鋁門窗幕墻行業(yè)發(fā)展基本情況

　　應(yīng)該看到，從去年開始，明顯放緩的經(jīng)濟運行形勢，對我國建筑門窗幕墻行業(yè)的影響和沖擊的較大的。相當一部分企業(yè)的產(chǎn)值出現(xiàn)了下滑。部分企業(yè)出現(xiàn)了虧損，銀行貸款的減少和資金鏈的短缺是企業(yè)面臨的最大難題。

　　今年我們建筑門窗幕墻行業(yè)，受國家宏觀經(jīng)濟調(diào)控和壓縮房地產(chǎn)業(yè)投資的影響，總體形勢普遍嚴峻，門窗幕墻企業(yè)工程量不足，資金不到位，工程付款條件苛刻，工程墊資現(xiàn)象嚴重，工程結(jié)算“以房抵款”的現(xiàn)象十分普遍，開發(fā)商這種做法也更增加了我們企業(yè)資金周轉(zhuǎn)的困難。今年不少企業(yè)都適時調(diào)整了企業(yè)的目標計劃，減少了銷售額目標總量，增加了對工程回款率和保利潤的基本要求，使得下半年企業(yè)的營業(yè)額目標更加切合實際。

　　從去年以來，行業(yè)內(nèi)已經(jīng)有少量企業(yè)出現(xiàn)了危機，范圍涉及幕墻、門窗、鋁型材等企業(yè)、玻璃原片和深加工企業(yè)。有企業(yè)的部分生產(chǎn)線停產(chǎn)，有個別企業(yè)關(guān)廠變賣，也有個別企業(yè)出現(xiàn)企業(yè)資不抵債，由政府托管清收。從目前我們了解的情況看，出問題的企業(yè)或是想上市，搞資本運作;或是盲目擴大生產(chǎn)，亂投項目，總之是大大超出了自己企業(yè)的自身能力，導致企業(yè)經(jīng)營不善。

　　多年來，我國建筑門窗的實際應(yīng)用水平始終上不去，我這里說的門窗實際應(yīng)用水平，是指目前老百姓新購買商品房使用的門窗。門窗的實際應(yīng)用水平上不去有多種因素，有低價中標，放棄使用優(yōu)質(zhì)門窗問題;有房地產(chǎn)公司一味追求利益最大化，壓縮門窗在整個工程里的投資比例問題;有政府部門對建筑節(jié)能指標執(zhí)行力度不夠堅決問題;總之，多年來我們行業(yè)花了大力量，從國外發(fā)達國家引進、消化、吸收性能優(yōu)良的新產(chǎn)品，也有企業(yè)自主研發(fā)，適合本地氣候和使用特點的新門窗，這些新品基本上是放在自己企業(yè)的樣品室里無人問津。這些年房地產(chǎn)采購最流行的一句話就是“需要合理的性價比的門窗”，但從根本上上就否定了“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的基本理念”。

　　現(xiàn)有的門窗幕墻行業(yè)的招投標體制，流行的是價格優(yōu)先，現(xiàn)在的幕墻工程單價與20年前委員會的行業(yè)推薦的隱框幕墻、明框幕墻指導價格沒有異樣，甚至有些工程的價格還略低當年的指導價。房屋價格的迅速膨脹使得任何一個地方有房不愁賣，在多爛的房也有人搶的前提下，我們企業(yè)精心研發(fā)的好門窗卻少有人問津，我們企業(yè)研發(fā)的門窗，性能是優(yōu)良的，但是實際工程中老百姓使用的門窗，質(zhì)量是低劣的。

　　3、房地產(chǎn)對門窗幕墻行業(yè)的影響

　　隨著我國經(jīng)濟發(fā)展進入新常態(tài)，國民經(jīng)濟在經(jīng)歷了三十年的高速發(fā)展后進入了結(jié)構(gòu)調(diào)整的平穩(wěn)期，房地產(chǎn)結(jié)束了長達15年的超級繁榮期，進入了真正意義上的調(diào)整期。

　　今年宏觀經(jīng)濟形勢仍然對房地產(chǎn)行業(yè)有較大沖擊，開發(fā)商凈利潤回落，中小型房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)虧損甚至倒閉，二三線城市商品房銷售低迷，成品房庫存量繼續(xù)增大。

　　盡管今年上半年，國家針對房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷制定了政策層面的利好，房屋限購取消了，限貸松綁了，公積金調(diào)整額度了，利率下降了，8月底，央行再次降息降準，但是全國樓市回暖仍然乏力。

　　控產(chǎn)量，直接影響到我們建筑門窗生產(chǎn)企業(yè)，導致全行業(yè)生產(chǎn)總量不足，利潤滑坡。而今年房地產(chǎn)解決資金緊張的最好辦法也是去庫存，直接拿現(xiàn)房抵債。

　　4、近期相關(guān)政策出臺對建筑幕墻的影響

　　《關(guān)于黨政機關(guān)停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》，通知要求：政府部門嚴禁以任何理由，新建、擴建、改建、樓堂館所。

　　《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家安全監(jiān)管總局關(guān)于進一步加強玻璃幕墻安全防護工作的通知》通知要求：新建住宅、黨政機關(guān)辦公樓、醫(yī)院、中小學校、人員密集、流動性大的商業(yè)中心，交通樞紐，公共文化體育設(shè)施等場所，臨近道路、廣場及下部為出入口、人員通道的建筑，嚴禁采用全隱框玻璃幕墻。

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